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扎心!出租50年才回本?阜阳热门楼盘租售比大数据出炉

时间:2019-07-25
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  近期,中国银保监会有关部门开展了约谈警示,要求增速过快的增量信托公司控制业务增长,改善风险管理和控制,并减少对开发人员的贷款投资。

此外,经过2019年上半年统计,各方出台的监管政策达到251次,同比增长31%,创历史新高。

因此,在这个时候,你仍然有房价上涨的投资理念,这有点不切实际。

这条路走了吗?

在阜阳,

最好不要触摸不能产生租金的房子!

租金不仅仅是一年的租金。更多的是,有人口出租,人口交易和交易流程。有流动资金兑现。

关注租金并不意味着忽视增加,而是强调租金安全的增加更安全,更可预测!

租不出租,谁卖给谁?停下来?

因此,除了作为城市的一个受欢迎的区域(冀东新城城南新区),现在是否可以购买房屋的主要措施是年租金不够好(年租金总价=租金 - 销售比率)。不要碰那些不能出租的人,或者超过一百万的房子每个月租几百的人。

你要问心脏,我可以在未来5年租房吗? 10年?如果你对出租10年没有信心,你永远不应该碰这个房子。

租用50年后返回本书

如果你想在阜阳做一个房地产,请离开!

小编统计目前阜阳一个相对炎热的地区二手房租赁比例。供您参考,看看阜阳的房子是否可以通过租金赚钱?

01

万达地区:

作为城市的当前交通区域,万达地区一直是租赁市场的热点。万达华孚,万林花园和银河金楼的平均价格差不多,价格在10000~11000元左右。我们计算了更常见的110O的三个房间。这些出租房的价格约为110W。

根据计算,附近五个社区的租金与销售比率在1.8%至2.07%之间。在租金和房价同比上涨的情况下,返回至少需要50年。

02

雏菊区:

大润发时代广场地区近年来也是一个受欢迎的出租区。如果你想购买一套三居室的二手房,总价将在110W左右。根据计算,附近三个社区的租金比率在1.88%至2.2%之间。

除了汇鑫和青苹果之外,其他两个更受欢迎的地区在租金和房价同比上涨的情况下将至少回归50年。

03

泉北地区:

目前,泉北地区大部分新光盘的高层价格约为8000元左右。根据禹城较常见的110平方米和三居室房屋,总价格约为900-9亿元。

根据计算,在租赁市场更受欢迎的泉北几个社区的租售比例约为2%。在租金和房价同比上涨的情况下,返回需要50年左右的时间。

04

冀东地区:

根据计算,闽东地区较受欢迎的租赁区四个社区的租金与销售比率介于1.96%至2.17%之间。在租金和房价同比上涨的情况下。恢复最快需要大约46年。

只需要,购买仍然是买

小编近年来总结了租赁市场的几个方面,发现这些物业的租金和销售比率大多在2%左右波动,特别是一些商品房,其中很多都低于2%,而且只有50年左右。单独租房。为了回到书中,收入不如余额宝藏那么好。

另一方面,商品房更容易买卖,一些热门地区的房屋可能逐年上涨,但很难看到像往年那样的房价。相反,一些安置房被重新安置,因为位置好,出售时价格不高,但更适合出租。

因此,通过增值或租赁在富阳赚钱已经很困难了。

如果你只是需要它,不要为它赚钱,买它或买它!

最后,小编想对一些投资者说:世界上的事情并不是不愿意发生的,强大的发达国家也会遇到各种危机,他们不想发生这种危机,但是总的意志来了,只是时间迟早!

安朱克

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